Tristan 4A

Wohnidylle Nikolassee: Einfamilienhaus mit Neubaupotential

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Übersicht

Lage
Tristanstraße 4a
14109 Berlin-Nikolassee
Typ
Einfamilienhaus
Kaufpreis
699.500,00 €
zzgl. Provision (7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt.)
Zimmer
4
Wohn- und Nutzfläche
ca. 155 qm
zusätzliche 83 qm Wohn-/Nutzfläche möglich

Objekt

Fachwerkhaus mit Baugenehmigung zum individuellen Ausbau

Der im Fachwerkstil errichtete Altbau erstreckt sich über zwei Wohnetagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und wurde im Jahr 2003 durch einen einstöckigen Neubau erweitert. Über die Süd-Seite des praktisch geschnittenen Grundstücks gelangt man direkt in den Garten mit altem Baubestand und auf die Sonnenterrasse mit Zutritt zum Haus sowie in den Wintergarten. Eine Baugenehmigung für die Aufstockung des Neubaus liegt vor – so können drei weitere Zimmer und zwei zusätzliche Balkone geschaffen werden.

Umgebung

Für Erholungssuchende: Das Wagnerviertel in Nikolassee

Eingebettet in die Seenlandschaft von Berlin-Nikolassee und umgeben von stilvollen Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und altem Baumbestand wohnt es sich hier in nur 500 Metern Luftlinie vom Großen Wannsee entfernt besonders idyllisch. Gleichzeitig gelangt man innerhalb von weniger als 20 Fahrminuten in die City-West mit Shoppingmeile und breitem Restaurant- und Kulturangebot.

A
KaffeRaum
Bla Bla
Blub blub Blub.

Fakten

  • gepflegtes Einfamilienhaus
  • Wohnen auf drei Etagen
  • 557 qm Grundstück mit altem Baumbestand
  • Sonnenterrasse und Wintergarten
  • Süd-Ausrichtung
  • offene Küche mit Einbauküche
  • ausgebautes Dachgeschoss
  • zwei Bäder und ein Gäste-WC
  • Kaminofen
  • Garage mit 2 Stellplätzen
  • Baugenehmigung für Aufstockung liegt vor
  • zusätzliche 83 qm Wohn-/Nutzfläche möglich
  • idyllische Lage im Wagnerviertel
  • im Süden von Berlin-Nikolassee
  • gepflegte Villensiedlung
  • 500 m Luftlinie zum Großen Wannsee
  • Nikolassee fußläufig
  • Segel- und Ruderclub nahebei
  • 5 Autominuten zum Strandbad Wannsee
  • mehrere Grünflächen in der Nähe
  • renommierte Schulen umliegend
  • 20 Autominuten in die City-West
  • gute Anbindung und Infrastruktur

Grundrisse

Sehen Sie sich hier
die Grundrisse an.

Kontakt

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Ansprechpartner

Patryk Gnysinski

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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